黑龙江省集体经营性建设用地流转可行性研究

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探讨集体经营性建设用地流转的可行性,对于合理利用土地资源具有重要参考价值。本文以黑龙江省为例,结合调研过程中所了解的实际情况和黑龙江省14个农村土地流转固定观察点的数据,对黑龙江省集体经营性建设用地流转现状及存在的问题进行剖析,探讨黑龙江省集体经营性建设用地流转的可行性。研究表明:(1)黑龙江省的企业绝大多数为个人企业,集体企业极少,其中私营企业比重较大,股份制企业比重较小,土地获取方式一般为租赁。(2)黑龙江省集体经营性建设用地流转存在的问题为产权关系复杂,亟待理清理顺;集体经营性建设用地流转没有公开和透明的市场环境,缺乏市场机制;收益分配不公平、农民利益受到损害。(3)黑龙江省的经济较不发达,地理位置偏远,区位优势不明显,对外界投资吸引力不大,且集体经营性建设用地量少,分布零散,集体经营性建设用地入市困难,存在"有价无市"的现象,黑龙江省集体经营性建设用地不适合流转。
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