房屋保值,是每一个房屋所有者必然关心的事情。但是他们取得的房屋往往会带有一些质量缺陷,从到手时即产生了价值损失,需要索赔。由专业的房地产评估机构对房屋质量缺陷损失进行评估,是北京市建委推出的新举措。目的在于提供一个新的途径,通过专业评估机构对补偿额的评估,解决矛盾双方因房屋质量缺陷引发的经济纠纷,促进矛盾的和谐解决;同时也为行政、司法提供较为专业的调处和审判依据。选择估价方式解决这些问题,不仅需要评估师对估价理论有深入研究,而且需要评估师了解房屋建筑知识、会识别房屋缺陷类型、能灵活运用估价方法。因此,评估师的从业素质和技术水平,在解决因房屋质量缺陷引发的赔偿纠纷案例中,起了至关重要的作用,我们从分析房屋质量缺陷种类入手,结合评估中一些实例和遇到的问题,对质量缺陷产生的原因、处理赔偿中房地产损失评估的方法进行了分析研究,希望能对《房屋质量缺陷损失评估规程》的进一步完善和应用起到积极的作用。