城市中心区作为带动城市发展的核心区域，应以何种新型空间模式来应对城市经济社会发展的新常态，是目前中心区空间研究中的新趋势。为了从空间结构、规模、形态、功能对中心等方面区的空间效率作多维度的、综合性的研究，本文依托“紧凑城市”的内涵，借鉴城市“紧凑度”的理论原则与技术方法，构建了中心区“紧凑度”的三维目标综合测度指标体系及测度模型，提出从规模紧凑、功能紧凑、形态紧凑三大维度，从人口密度、建筑密度、容积率、土地利用多样性、公共交通可达性、公共服务覆盖率以及路网密度、形状指数及路网密度等方面综合评价中心区空间效率，并以厦门本岛中山路中心区、莲坂中心区及筼筜区为例，分别测度其不同维度的紧凑度，并作具体比较分析，最后从空间模式、土地利用、公共交通、公共服务等方面提出了提升城市中心区紧凑度及空间效率的对策建议。