快速城镇化背景下,以广州市天河区棠下村为例,探讨城中村土地集约利用评价方法体系,分析城中村土地利用过程与演变机制。结果表明:(1)计算得到棠下村土地利用集约度跨度极大,从0.30变化到12.83,而整体呈现较低的水平,按照各类型土地集约度结果,住宅用地和工商业用地两种主要类型结果分异较大;(2)棠下村土地利用集约度高的地方普遍沿主要道路两侧分布,并且离主要道路越远的用地,一般都是集约度较低的小规模住宅用地;(3)工商业用地的集约度水平明显高于住宅用地的集约度水平,而集约度高的用地一般都具有规模面积大、区位优势明显的特点。提出从土地利用出发改造城中村的思路:通过土地资源利用激发区域资源优化配置,开展城中村土地利用与社会经济发展规划,科学引导城中村土地经营活动,充分调动政府、社会、村民多主体改造的积极性。