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随着绿色建筑产业在世界范围内的迅猛发展,绿色建筑评价体系的研究日益引起人们的高度重视。然而,我国现有的绿色建筑评价体系尚无验收环节、缺乏性能要求、存在技术选择不合理等问题。本文采用后评估POE方法,针对天津地区SC-EC项目绿色建筑节能技术的应用情况、使用效果进行调查研究。研究结果表明,SC-EC项目存在实际能耗偏大、部分区域空气质量较差等问题。绿色建筑应建立全过程管理制度;设计阶段选择适宜技术,充分考虑实际运行需求;物业管理应建立完善的管理制度,明确日常运行维护的技术要求,并充分利用第三方机构定期对建筑运行效果进行评价监督,确保绿色建筑实际运行效果符合设计预期。