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近年来，在天津市委市政府和各有关部门的领导下，天津市先后制定了保护历史风貌建筑及街区的条例和相应的政策规范，并开展了一批历史风貌建筑的保护和修复工作，成绩有目共睹。但在实际操作阶段面临着许多难题，其中资金问题成为历史风貌建筑和街区保护利用的重要瓶颈。本文对历史风貌建筑进行分类，结合国内外历史风貌建筑保护的直接融资经验，针对不同类别的历史风貌建筑提出不同的直接融资模式。