在市场经济主导的城市开发浪潮下,地产开发作为一个关系民生、经济、发展的重要因素,在业内外无疑都是一个炙热话题。快速城市化的背景下促生的大量土地新增以及国内知名地产开发商规模经营效益、品牌优势的凸显将大型居住区开发推向一个新的阶段。然而,在城市化进程中土地激增的同时,城市内部更新过程中的存量土地开发也是一个不容忽视的课题。城市内部更新过程中由于其权属性、时序性等因素的影响,有大量面积小、不规则但基础设施与环境氛围具备较大优势的土地,"小地块"地产开发现象普遍。目前国内外已经有很多关于大型居住区开发模式的相关研究,但是针对当下出现很多问题的小地块地产开发却研究较少。城市小地块地产开发对城市内部的环境建设、景观风貌、人居环境品质等都具有较大的影响。本文主要针对小地块地产开发中出现的问题,如与城市关系脱节、特色不凸显、人居环境品质不高等问题,结合小地块地产开发功能相对单纯、建设用地有限、市场分析及产品定位要求高等特点,从研究对象本身设计出发,提出相关的设计原则及开发策略,旨在地产开发波动性较大的情况下,弥补小地块地产开发过程中出现的不足,促进小地块地产开发及城市的和谐发展。