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农民是依赖土地生存的,城市化是农民脱离土地的一个过程。在我国工业化大大超前于城市化的发展形势下,农民的原地城市化往往是从农业用地转变为工业用地开始的。然而,工业化过程中存在着不同的土地开发模式,与农民有着不同的利益关系,对农民利益的保障程度也不同。以深圳原特区外的大康社区为研究对象,总结得出了工业化进程中存在的非正规、半正规和正规化三种土地开发模式,并着重分析了三种模式对农民利益的不同保障情况。以为我国城市化的健康与和谐发展提供有益借鉴。