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上海市现存大量的历史建筑,既是记录城市历史文化发展宝贵财富,也是承载新时期城市发展的重要空间载体。随着本市中心城区的转型发展,大批历史建筑面临着开发与保护、居民生活改善与历史文脉传承、经济价值与历史文化价值相平衡等问题。本项研究系统回顾总结了当前历史建筑的保护和利用的主要方法、模式,深刻剖析其存在的问题及其内在原因。在此基础上,重点对上海历史建筑保护利用的保护利用机制和政策配套进行了深入研究,提出具有操作性的政策建议。