十八大以来,推动农民工市民化、提高户籍城镇化率是我国新型城镇化的核心任务之一。2015年底,我国的户籍城镇化率比常住人口城镇化率低16个百分点,未取得城市户口的农业转移人口总量达2.77亿人。户籍城镇化率偏低已成为提升我国新型城镇化质量的深层次障碍,而能在城镇购房定居是农民工市民化的一个重要条件。大城市郊区由于区位优势更适合推动农业转移人口就近转化为城镇人口。郊区农业转移人口的迁徙定居地一般包括中心城区、郊县、郊区新城和郊区镇。受到规模集聚效应影响,农业转移人口更趋向于到大中城市定居,但是城市规模越大,住房成本越高。根据成本-效益模型,当迁移的收益大于迁移的成本时,迁移就可能会发生。作为迁移成本核心的住房成本是郊区农业转移人口选择定居地点的重要门槛。农民房价收入比是一个反映农业转移人口定居难度的重要指标,农民房价收入比越高,说明城镇的定居难度越大。本文以武汉市为例,通过文献资料收集和网络数据采集等方式获得街道(镇)级的农民人均纯收入、镇区常住人口和房价均价等数据,计算武汉周边不同规模城镇的住房成本和农民房价收入比。通过实地访谈调研,观察郊区城镇在城乡人口流动过程中所发生的变化,并分析购房成本在郊区农业转移人口选择定居地时所起到的作用。本文还将研究农民房价收入比、住房成本与城镇人口规模之间的关系,对武汉郊区城镇的住房发展提供建议。