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近年来,基于天津滨海新区开发开放建设步伐的加快以及市场多元利益格局的逐步形成,控制性详细规划在编制和管理上不断突显出一些问题。本研究以新形势下控制性详细规划的问题和适应性为出发点进行反思和研究。从控制性详细规划的起源阐述控制性详细规划在社会转型中的历史作用和操作局限性;以2015年中央城市工作会议精神对城市规划工作的顶层设计为契机,总结天津滨海新区控制性详细规划在编制和管理上存在的五大问题;分别从编制技术创新及管理机制创新提出应对的方法对策,即如何融合城市设计、建立指标体系、优化成果形式、完善开发控制体系。以提高天津滨海新区控制性详细规划编制技术的科学性,加强规划管理的实操性,适应新时期发展的需求。