【摘 要】
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<正>一、地下停车库物业特点地下停车库属于一种较为特殊的物业,一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分,其产生主要为解决地上停车困难的问题,同时也是为了合理利用地下空间
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<正>一、地下停车库物业特点地下停车库属于一种较为特殊的物业,一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分,其产生主要为解决地上停车困难的问题,同时也是为了合理利用地下空间。相对于其他物业,地下停车库存在如下特点:1、权属比较特殊。地下停车库一般存在两种不同情况:开发商拥有车库单独产权,可对车库自由行使收益、处分权;地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库不能单独出售。上述情况的存在,导致了地下停车库是否存在经营性,同时也使得其价格表现形式多样化。另外,也会存在利用人防工程作为地下车库的情况。2、计量单位比较特殊。商品房的
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