【摘 要】
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中国房地产业在推动城镇化建设同时,也在一定程度上阻碍了城镇化的可持续发展。系统分析新型城镇化背景下房地产存在的问题,对保证城镇化的可持续发展具有重要意义。本文在文
【基金项目】
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国家自然科学基金面上项目《基于土地制度变迁视角的中小城镇发展模式研究》(No.71473286)的阶段性成果之一
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中国房地产业在推动城镇化建设同时,也在一定程度上阻碍了城镇化的可持续发展。系统分析新型城镇化背景下房地产存在的问题,对保证城镇化的可持续发展具有重要意义。本文在文献分析的基础上,系统阐述房地产对新型城镇化的推动作用、新型城镇化为房地产发展带来的机遇,并在此基础上分析房地产存在的问题及成因。分析结果表明,中国房地产存在房价持续走高、供给结构不平衡、保障性住房滞后的问题,主要归因于政策导向和政府行为不合理、经济和市场环境不成熟,必须重塑民生导向的住房政策、构建合理的房产税支撑体系、建立稳定的宏观经济环境、完善市场竞争机制。
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