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本文对新旧会计准则中的租赁准则进行了详细的对比分析,得出在公允价值的使用、费用资本化、未确认融资费用和未实现融资收益的分摊以及信息披露等方面新旧租赁准则存在的差异,并对这些差异产生的相关影响进行了分析。新租赁准则与旧的租赁准则最大的变化之处就在于公允价值计量属性的引入。不管是承租人还是出租人,新租赁准则规定,租赁过程中发生的初始直接费用予以资本化。