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<正> 城市房地产综合开发作为一项新兴事业,是随着我国改革开放不断深入而发展起来的,是长期城市建设实践的总结,是现代化城市建设的必由之路。房地产也象其它新兴产业一样在其发展壮大过程中,不可避免地会遇到种种困难和“瓶颈”的制约。面对这种现状,引起了城市规划部门和其他各界人士的普遍关注。一、房地产开发的现状及其产生原因