【摘 要】
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房地产基准报酬率是政府调控、投资回报、金融资讯、估价师操作的重要参数。研究用三种方法测算报酬率既有独立性又有关联性,即从公式法经累加法到实证法由粗到细逐步深入。
【机 构】
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上海城市房地产估价有限公司; 上海城市房地产估价研究中心;
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房地产基准报酬率是政府调控、投资回报、金融资讯、估价师操作的重要参数。研究用三种方法测算报酬率既有独立性又有关联性,即从公式法经累加法到实证法由粗到细逐步深入。只要应用者需要,可在《房地产基准报酬率数据库》中查到估价对象这类投资的报酬率Y及其对应的平均资本化率R作参考。数据库分住宅、商业、办公和工业四种类型。
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