【摘 要】
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本文通过对我国35个大中城市在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况的简单描述性统计,以及聚类分析发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不
【基金项目】
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上海教育委员会科研创新项目“土地财政对房地产市场的影响机理及调控研究(11YS27)”;教育部人文社会科学研究项目青年基金项目“乡村旅游开发中集体土地流转的驱动机制及风险分析(10YJC630275)”;上海市哲学社会科学规划课题“城镇化进程中土地流转的风险防范与政策选择研究(2012EGL008)”;国家社科基金青年项目“长三角地区农地流转的社会风险及治理研究(13CJY068)”
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本文通过对我国35个大中城市在2003-2010年间土地财政依赖度、房价水平和房价上涨情况的简单描述性统计,以及聚类分析发现这些城市在土地财政依赖度和房价关系总体上有4种不同的类型。在对这4种类型城市的平均人均GDP、平均第三产业占比、平均人口密度、建成区面积年增长率、平均人均实际利用外商投资额等特性进行分析之后,得出结论主要有:土地财政是一些地区城市化的必经之路,只要选择好城市发展方式,做好经济结构转型,也可以减少对土地财政的依赖程度。
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