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本文阐述既有建筑节能改造在目前的意义与应用情况,并对北京外企FESCO办公楼的节能改造进行技术分析.此建筑使用时间已有15年以上,内外装饰及设备系统老化,平面布局不合理.节能改造包括分析围护结构、空调系统与照明系统的现状与问题,更换外立面的建筑材料与保温形式,替换并安装高效的空调系统与节能照明灯具.通过统计改造后的节能量,以量化的方式体现改造的节能潜力与改造技术的应用性.