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针对当前经济活动中境内不动产跨境担保业务的需求，分析此类业务办理抵押权登记存在的法规障碍，为国家层面修订有关法规提出工作建议：①修订《房地产登记技术规程》和《不动产登记操作规范(试行)》关于境外法人或者其他组织的有关规定；②修订国土资源部《关于规范土地登记的意见》(国土资发[2012]134号)关于金融许可证的规定；③出台支持抵押权登记，扶持地方经济发展的规范性文件。