探讨酒店年净收益的分析估算

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【摘要】

：

<正>酒店作为综合经营性物业,因收益性显著,其价值评估的首选方法当推收益法。不言而喻,合理的估算酒店在其未来有效经营年期内各年净收益是至关重要的,这需要在对酒店前3~5

【作者】

：

邓娟娟

【机构】

：

深圳市戴德梁行房地产评估有限公司;

【发表日期】

：

2004年期

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<正>酒店作为综合经营性物业,因收益性显著,其价值评估的首选方法当推收益法。不言而喻,合理的估算酒店在其未来有效经营年期内各年净收益是至关重要的,这需要在对酒店前3~5年经审计的财务报表等能够反映其历史经营状况的资料进行深入研究,同时对同类酒店的现状及未来经营情况加以分析和预测,并结合所选择的收益法计算公式模型对数据进行合理

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