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深圳市某大厦位于红荔路旁莲花山脚下,建筑面积约8.3万平方米,高度达151米,是深圳市中心区的又一标志性建筑,由深圳市某建筑公司承建.目前地下室负三、四层(-16.5米)底板出现渗漏水,主要是底板混凝土出现裂缝以及在负四层侧墙有少量裂缝及渗漏水点.原做的外防水层,底板为渗透结晶型防水材料,侧墙为聚氨酯911防水涂料.2004年10月份对出现的裂缝进行了修补,当时裂缝总长度约2000米,修补方法是凿槽后,用金汤水不漏修补.四个月后,裂缝有新的发展,至目前裂缝近6000米,已补3700米,而且还有新的裂缝产生,造成大面积渗漏水.本文分析裂缝的产生原因，研究渗漏治理方法。