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多元化战略一直是企业管理人员所关注的。本文选取沪深两地在2001~2008年新进入房地产的119家上市公司，运用Wilcoxon符号秩和检验和面板分析的方法对比研究它们在进入房地产行业前后的业绩变化。结果显示，这种面向房地产的多元化对企业的绩效是不利的，在进入房地产行业当年和之后1年企业绩效虽然有所降，但不显著；而在进入之后第2年，企业的业绩有显著的下降。同时，研究也发现在这些实施房地产的多元化的公司中，杠杆系数和负债规模是与企业绩效呈显著负相关的。