研究城市建设用地集约利用的变化规律及其影响因素,对于促进城市建设用地集约利用有着重大的现实意义。天津作为北方经济中心城市之一,经济发展迅速,城市建设用地集约利用水平有待提高,研究天津市城市建设用地集约利用影响因素,对于有效提高城市建设用地集约利用水平,缓解城市建设用地需求压力以及合理规划城市建设用地利用有着重要的作用。本文依据国家社科基金《城市土地集约利用潜力挖潜分析与政策选择研究》(基金号：09BZZ024),根据城市建设用地集约利用内涵以及天津市城市建设用地现状,构建城市建设用地集约利用度量指标,利用熵值法计算天津市城市建设用地集约利用度,并对城市建设用地集约利用影响因素进行定性和定量分析,主要采用因子分析法和灰色关联分析法来进行定量分析。第一章为绪论部分,主要是对研究背景、研究意义、研究目的以及国内外研究现状进行分析,并简明阐述本文的研究内容和研究方法。第二章是相关概念的界定和理论研究,对城市建设用地及建设用地集约利用内涵进行界定,并阐述了地租理论、区位理论、人地关系以及可持续发展理论。第三章是天津市城市建设用地现状分析,主要介绍天津市发展概况,分析城市建设用地利用现状和特点。第四章是对天津市城市建设用地集约利用进行度量,构建城市建设用地集约利用度量指标,采用熵值法对天津市城市建设用地集约利用进行度量,分析天津市城市建设用地整体集约利用水平,并对两大中心城区建设用地集约利用水平进行分析。第五章对天津市城市建设用地集约利用影响因素进行分析,先进行定性分析,归纳了七类因素：经济发展、人地关系、城市化水平、产业结构、城市规模和政策制度；然后采用因子分析和灰色关联分析进行影响因素定量分析,证实定性分析的正确性,并找出主要影响因素。第六章针对前面的分析结果提出对策和建议。第七章为本文的结论和展望部分。