目前,我国正处于经济迅速发展阶段,城市产业结构升级,工业重心由市区向新兴工业区或郊外转移,所出现的结果就是在市区内遗留大量的废弃工业建筑,不仅严重的浪费了城市土地资源,还带来了一系列的社会、经济和环境问题。在旧城改造的进程中,这些旧工业建筑除了有一少部分作为工业遗产而留存保护,其余的都面临拆除或改建。如何最优地将这些废弃的工业用地置换为第三产业用地,是摆在城市建设者和投资者面前的难题。并且,“原有建筑改造再利用”较之“推倒重建”,其项目成因更为复杂,项目的实施受各方面因素制约更多,哪一种方式更能有效节约资源并创造更大的经济效益,是我们所需要研究的问题。这就需要我们对所完成的旧工业建筑改造项目进行经济效益后评价,总结经验和教训以供后来项目决策和管理参考。论文结合我国旧工业建筑改造项目的特点,在后评价相关理论的基础上,借鉴了新建工程项目以及其它领域建设项目的经济效益后评价研究成果,完善了旧工业建筑改造项目经济效益后评价的理论体系,通过研究该类项目的财务效益、国民经济效益的后评价理论、方法指标等,并对工程实例进行评价分析,体现了所研究理论的实用性和可操作性。