改革开放以来随着我国房地产市场的不断升温，房价不断飙升，房地产市场在创造了巨大的经济效益的同时，其中所存在的弊病也逐渐暴露出来，尤其是城市“夹心层”的住房问题。作为城市的“夹心层”，其收入处于中低水平，在如此高房价的大形势下既没有购买住房的能力，也不在经济适用房、廉租房等保障性住房的保障范围之内，那么这群人的安居问题便成了摆在政府面前的最重要问题。为了解决这部分人的基本住房问题，全国各个省市开始了公租房项目的建设。公租房的大规模兴建，催生了巨大的资金需求。目前可持续性的资金供给既是公租房建设得以顺利进行的强有力保障，也是制约公租房发展的主要瓶颈。而公租房作为保障性住房的主要部分，存在着资金占用周期长，一次性投入较大，投资回报率较低等诸多问题，是目前保障性住房融资的主要困难所在。看似“无利可图”的公租房开发建设让各路资金望而却步。所以，能否通过融资模式创新“点石成金”，使公租房建设得到可持续发展已是当下最迫在眉睫的工作，也是本文研究的主要内容。本文从公租房融资模式的视角出发，通过资料收集、文献阅读、对比研究、系统分析等方法展开讨论，对国外保障性住房的融资模式、我国公租房的融资现状及存在问题进行较为全面而深入的研究，提出了一种创新型的有一定参考价值的公租房项目融资模式—TABOT模式。TABOT模式是在对现有的ABS模式、BOT模式、TOT模式的融资原理及其优缺点的分析与比较后，进行有效的融合而得到的，此模式兼具了三种原有融资模式的优点，弥补了原有模式各自的缺陷。论文先对ABS与BOT这两种融资模式进行了分析，归纳出了这两种模式的运行原理与操作流程并进行了比较，在此基础上提出了ABOT模式。然后通过比较分析TOT模式和ABOT模式的优缺点提出了一种创新型的融资模式—TABOT模式，在对此模式的运行原理与在公租房中的操作流程进行了分析之后，文章对TABOT模式在我国的公租房建设中的适用性进行了研究探讨，其中包括必要性、可行性及模糊评价该模式应用到公租房中的风险三方面的研究，得出这种模式可以广泛应用于公租房项目融资中，但是仍然不是十分的完善。最后，文章指出了TABOT这种融资模式在公租房建设中应该注意的一些问题。