20世纪90年代后期,我国的城市发展模式已经从粗放型逐渐向集约形过渡。面对我国开放以来积累越来越复杂的社会问题,十六届三中全会提出的“科学发展观”和“十七大”确立的构建“和谐社会”的社会发展总目标,体现了可持续发展的理念。“可持续发展”是“科学发展观”的核心,是实现我国社会发展目标的基本战略。本文在总结前一段时期我国以大规模拆迁式改造为特征的更新模式的教训,借鉴国外城市更新的先进理念的基础上,通过实例分析和调查研究,试图探索符合可持续发展战略的、包容的、开放的旧城更新方式,并且从制度保障层面提出了建议,从多方面多角度探索社会效益、经济效益、环境的契合点。本文提出用“人居环境”的观念和方法,在“有机更新”理论的指导下研究旧城更新的“可持续发展”问题,目的是为了从城市规划专业的角度,结合其他学科领域的知识与内容,探索促进城市可持续发展的旧城更新途径,并以青岛市山东路两侧旧城区道路沿线综合整治规划及城市设计为例,突出了城市更新中的系统性、综合性、社会效应、可持续发展和保护城市传统历史文化,满足了擦亮窗口,提升青岛市整体形象和提升城市整体投资环境的要求。