当今城市化进程扩张迅速,城市规模与日俱增,使得居民出行距离远、耗费时间长,交通费用高。城市轨道交通以其载客多、无污染、准时率高等特性,能有效提高城市居民出行效率,降低交通成本。因此,在当今社会发展中扮演越来越重要的角色,备受人们观众。城市轨道交通不仅可以提高城市的交通运输能力,而且对优化城市空间布局,提高区域经济水平,加快城市发展进程起到了重要作用。然而,目前我国城市轨道项目多数处于亏损状态,可以通过研究轨道交通提高沿线住宅价格,评估其外部效益,转化为轨道交通的内部效益,缓解城市建设轨道交通带来的经济压力,具有很强的现实意义。太原市地铁2号贯穿了南北,经过的地方不仅是太原市客流量最大的区域,也是太原的核心区域。形成了一条穿越太原市南北的快速通道,缩短了中心区域与新城区的时间距离,使得新城区可以与中心区域更加紧密的联系,加快了新城区的发展,也缓解了中心区域拥挤的状态。对太原市整体城市发展产生深远影响。本文从定性和定量两个部分来探讨太原在建地铁2号线对周边住宅价格是否有影响及其影响程度,并以文献研究法、实证研究法、定性分析法和特征价格模型等方法为辅助。得出以下结论:(1)轨道交通对沿线住宅价格一直有影响。(2)在空间上可以优化城市格局,缩小区域差异,平衡各区域经济发展。(3)通过线性回归模型分析得出,地铁2号线沿线住宅与地铁口距离每减少1000米,价格就上升813元。