从2010年10月至今的一年时间里,央行累计五次加息。这预示了未来一段时间内,国内经济将面临较大的通货膨胀压力。目前国内物价上涨较快,CPI高企,百姓个人资产面临快速贬值的风险。与此同时,近年来国内的中等收入者的规模日渐庞大。这部分人有着良好的教育背景、稳定的工作和较高的收入。随着个人财富的增长,这部分人产生了强烈的理财需求。目前市面上个人投资较多的领域为金融证券和普通房地产。金融产品的投资风险较大,而普通住房的投资近期面临国家调控政策的巨大压力。在此背景下,个人对旅游地产的投资,成为一个新的研究课题。本文首先对于涉及到的概念进行了界定。其中个人投资的概念、表现形式及步骤在已有的研究成果中已经相对成熟,而旅游地产的相关概念则相对缺乏权威的表述。本文在综合一些前人的研究的基础上,采用分类的方式对旅游地产进行了定义,并筛选出了适合个人投资的旅游地产类型。在个人投资旅游地产的分析过程中,涉及到一些理论基础和基本假设,如凯恩斯边际消费理论、博傻理论和羊群效应、马斯洛需求层次理论。通过对于这些理论的应用,个人投资旅游地产的理论基础得以建立。在研究个人投资旅游地产的问题时,旅游地产投资环境是影响投资成败的关键因素。在经过综合分析后,本文给出了个人投资旅游地产需要重点考虑的投资环境内容,以及对于旅游地产投资环境的分析方法。在对于个人投资旅游地产的基本理论和基本方法进行了论证后,本文通过分析目前市面上销售的旅游地产投资项目——云南省西双版纳州景洪市B项目中产权式酒店投资的具体分析和计算,建立了量化的财务分析模型,为本文读者提供了在投资以产权式酒店为代表的旅游地产时的决策方法。最后,本文得出结论：在现有的经济形势下,在经过详细的分析和计算的前提下,旅游地产的投资可以成为个人投资的有机组成部分,在帮助个人投资者规避通货膨胀的风险的同时,实现个人资产保值增值。