哈尔滨的既有建筑存量非常大,这些建筑多为上世纪八十年代后期大规模城市建设时期建造,它们不仅造型简单,而且耗能严重。通过既有建筑表皮更新,降低既有建筑能耗,改善市民居住和生活环境,提升哈尔滨市的城市形象,已经成为哈尔滨市经济和社会发展的必然要求。本文通过对既有建筑表皮更新三个相关领域国内外理论与实践发展概况的研究,得出了吴良镛院士的城市有机更新理论在既有建筑表皮更新设计中应用的可行性。通过对哈尔滨市既有建筑表皮更新发展历程和现状问题进行分析和归纳,提出了基于有机更新理论的哈尔滨市既有建筑表皮更新设计的理念和原则,以此为依据,针对不同设计内容现状中存在的具体问题提出了相应的设计对策,并将设计跟踪和设计评价两项内容纳为既有建筑表皮有机更新的必要环节,强调设计跟踪是解决设计与施工之间矛盾的必要手段,设计评价应是使用者评价、社会评价、决策者评价和自我评价等四个方面对于设计后和设计实施后两个阶段评价的集中体现。