从中共十四大确立了开始建设社会主义市场经济体制以来，我国房地产市场发展突飞猛进。但是近年来的房价急剧飙升，对经济利益的投机性逐利行为，也衍生的社会成本与资源浪费，极大的降低了人们的幸福感。房地产业作为我国重要的经济支柱，其首要作用是其能强有力的推动经济发展，也为政府的运作带来稳定的财政收入，其次解决了民生住房的刚性需求。鉴于我国房地产行业走向市场化的发展历程较短，再加上行业本身具有很强的周期性，其交易量与价格波动幅度相对较大，市场机制还有许多待规范以及完善。为了保证房地产经济的长远繁荣发展，需要政府通过综合各种宏观与微观相结合的调控手段对房地产市场进行调配控制和监督管理。在政府的各种调控中，有关金融调控的法律制度是最基础且最有效的手段之一，就长远发展而言，法律制度将在很长一段时间内都将是政府调控房地产市场的主要工具手段以及重要保障。笔者认为应当适度干预房地产市场，防止过度的市场投机行为进而破坏房地产市场正常的秩序，金融调控相关主体法律责任问题，金融调控相关主体利益平衡的问题，金融调控差别化问题以及住房限购令穷尽救济原则等问题。因此，本文通过对住宅市场化以来我国房地产市场金融调控中的法律制度的发展历程和中央政府对地产行业采取金融调控效果进行分析和总结，旨在分析我国房地产市场金融调控法律制度存在的诸问题，在借鉴并分析国外房地产市场金融调控的有益经验和深刻教训的基础上，对目前我国的房地产市场金融调控提出了相应对策和一些切实可行的建议。