众所周知,中国的房地产起步缓慢,但是近几年崛起迅速,并且以惊人的速度发展壮大。自20世纪90年代以来,国家实行了一系列的经济政策,加强了政府对市场的宏观调控,伴随着整体环境的变化,房地产行业发展步入新阶段,在国民经济体系中的作用愈发明显,开发的房屋也是居民生活的必需品,对居民的消费行为产生直接影响,由于宏观大环境和顾客需求类型的转变,房地产行业在推行新的项目时需要重新审视自身的市场定位,改变固有的思维方式,综合考虑各方可能会造成风险的因素,在项目设计、实施的全过程中都无法完全避免风险的发生,包括施工管理、土地开发等,每个阶段都有着很大的不确定性,因此,研究房地产开发项目的风险也就极为重要,如何加强风险管理力度,确保项目预期目标顺利达成,推动企业健康、稳定发展。基于此,本次研究将从三个层面开展。第一,通过实地调研的形式了解房地产开发项目的成本,详细分析当前房地产业在风险管理方面构建的评价体系。结合查阅资料与访谈法展开调查,首先明确房地产开发项目中对成本产生影响的核心风险因素,接着编制调查问卷,获取专家对成本风险的意见,将一些不合格的风险指标剔除,进而构建风险评价体系。利用模糊综合评价与层次分析两种方法确定指标权重,完成评价模型的构建。最后,将A项目作为研究案例,结合评价模型探讨该项目的成本风险水平。通过此次研究,笔者为风险管理构建了相应的评价模型,旨在降低项目的成本花费,提升管理效率,增强企业抵御风险的能力,为类似项目的成本风险评价研究给出一定参考,具有重要的现实意义及理论价值。