【摘 要】
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本文在提出房地产信托基金(REITs)的概念后,对研究房地产信托基金的意义进行了阐述,然后介绍了 REITs 的概况、起源与发展。通过对 REITs 种类及发展模式的比较和分析后,可以
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本文在提出房地产信托基金(REITs)的概念后,对研究房地产信托基金的意义进行了阐述,然后介绍了 REITs 的概况、起源与发展。通过对 REITs 种类及发展模式的比较和分析后,可以使我们了解 REITs 的特性、运营机制和相关要求。随后对风险和收益的分析更加证明了 REITs 的收益稳定、以及风险相对较小的特点。随后,在回顾我国房地产行业的现状及问题后,结合 REITs 的特点针对房地产企业融资渠道单一、银行信贷结构不平衡以及资本市场产品结构不合理的问题提出采用房地产信托基金(REITs)的解决方案。通过对三个方案的比较分析,最终结论是:根据现阶段的实际情况,建议采用房地产公司型 REITs 的形式在我国发展房地产信托基金。
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