随着经济的飞速发展,我国超高层建筑不断涌现,不仅在高度、数量和规模上不断刷新,而且建筑造型、结构及功能业态也日趋复杂,给超高层项目的设计、施工和运维带来越来越多的技术和管理难题。超高层项目全生命期所包含的各类信息远多于一般项目,传统的二维制图模式和管理方式由于可视化程度和信息化程度低,非常不便于工程建设各参与方的沟通交流,已不能满足当前超层蓬勃发展所提出的高质量需求。本文先从定义、特征、软件三个层面对BIM(Building Information Modeling)作简要概述,剖析超高层设计、施工和运营维护中存在的系列问题,对照BIM的八大特征,初步推断出在超高层项目全生命期应用BIM的必要性和应用点。进而以天津周大福金融中心等超高层项目为载体,应用案例分析法,分析BIM技术在超高层项目设计阶段实现协同设计、可视化设计、参数化设计和绿色建筑设计的可行性,研究在施工阶段实现BIM助力土建、钢结构、幕墙、机电、精装修全专业深(优)化设计,以及4D工期模拟、施工方案模拟、高精度预制加工、物料追踪、智能测量和虚拟现实应用的具体方法,牵头研发出基于高精度BIM模型的EBIM协同管理平台,实现了模型的轻量化,满足了多人、异地、跨平台同时协同应用,在施工现场搭建服务器,利用构件模型的二维码作为信息载体,将BIM模型与管理流程相关联,实现扫码定位模型、扫码采集或更新数据、扫码查询信息、实时多人话题沟通、资料管理等管理功能,总结提出适应超高层项目特点的“三全(全员、全专业、全过程)式”BIM应用新模式,并针对BIM服务于运维阶段的空间管理、设备管理和应急管理作有益探索,为BIM技术在超高层项目全生命期应用提供理论依据和经验借鉴。