随着中国经济的高速稳定发展,居民的收入水平及可支配收入水平逐渐稳步上涨,房地产行业也进入蓬勃发展时期。在我国经济和社会快速发展的大环境下,房地产行业在新世纪的前两个十年发展突飞猛进。房地产行业是关系民生的重要行业,同时也与众多上下游产业的发展息息相关。房地产行业的可持续发展对国民经济的健康发展具有重要的推动意义。政府对房地产行业和房地产市场的平稳发展高度重视。随着政府宏观调控政策不断出台,房地产行业的发展逐渐趋向规范,房地产市场的运行也逐渐趋于平稳。房地产企业在度过了爆发式增长的阶段后,企业间的竞争日趋激烈。在供过于求的市场环境下,房地产企业必须通过吸收先进的管理理念来提升自身的管理水平。在竞争愈发激烈的情况下,房地产行业市场营销战略的制定和策略的落地,将更加深入地影响着企业经济目标的实现。房地产企业在面临管理和市场营销能力亟待提升的情况下,科学地运用管理学、市场营销学专业知识能够有效提升企业的综合竞争力,使企业的管理运营规范化、高效化。本文的选题和研究对象是在当前的房地产行业政策和市场环境下,贵州省龙里县YGL房地产项目的营销策略研究。针对YGL房地产项目所处的宏观环境和微观环境的分析,对该房地产项目的特点和竞争力进行分析判断。在市场细分、目标市场选择,市场定位的营销战略指引下,制定市场营销策略帮助企业实现经济目标。通过对目前该房地产项目营销现状的研判,提出合理、有效的市场营销策略组合。通过本研究得出以下研究结论。房地产项目市场营销策略的研究需以项目所在地的政治、经济、社会、资源现状研究为基础。同时,对于项目本身的研究应当基于当地房地产行业的研究。以市场营销战略为指导所制定的市场营销策略规划能够切实地解决营销运作中可能面临的问题。项目的定位决定了市场营销策略制定的基调。合理、完善的市场营销策略的制定是房地产项目销售目标实现的保障。