房地产业作为国民经济的重要增长点,是促成我国经济飞速发展的重要组成部分。2019年政府工作报告中明确指出,要深化增值税改革,全年减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元,其中增值税是减税降费核心内容。而房地产企业作为国民经济的支柱产业,其税收成本与企业经营成本之间的关系密不可分。客观来讲,我国房地产企业税收筹划研究起步相对较晚,对房地产企业进行税收筹划,一方面可以减少企业的纳税成本,增加企业利润,另一方面还可以提高增强企业综合竞争力,帮助企业更快更好发展。本文选取了J市一家较为知名的房地产企业——T房地产公司作为研究对象,先运用文献综述法,从理论和实践两个层面对国内外的文献进行了系统梳理,在此基础之上,然后通过案例分析法对T房地产公司财务状况、税负情况等进行分析,找出T公司税收筹划目前存在的问题。由于T房地产公司项目环节较多,不同的环节所涉及的税种也不尽相同,同时税收筹划的方法也存在多样性,所以就要求T房地产公司在进行税收筹划方案设计时需要将相关理论及法律法规与企业具体项目情况相结合来进行科学的税收筹划设计。为弥补T公司税收筹划现状的不足,使其能够更快更好的发展,按照T公司房地产项目开发流程出发,分别从前期准备、开发建设和销售三个阶段对T房地产公司制定了详细的税收筹划方案,并通过将方案运用于具体项目来验证方案的可行性。最后,为保障筹划方案于T房地产公司得以顺利实施,针对T房企运营过程提出相应的针对性保障措施。希望通过对T房地产公司税收筹划的分析,可以丰富我国房地产企业税收筹划的实践经验,为相关房地产企业在税收筹划中提供一些新的思路,从而更好的帮助房地产企业降低税收成本,提高收益。