随着住宅商品化和我国市场经济的不断深入,传统计划经济模式下的居住区概念已经逐渐被内涵丰富的居住社区概念所取代。政府主导、层级清晰的居住区开发逐渐转向市场主导、不同规模的楼盘开发。同时,商品由政府按计划生产和分配转为市场供应和销售,传统概念中的居住区商业服务设施由计划配置逐步转向市场配置。为区别于传统概念,本研究将“居住区商业服务设施”统称为“居住社区商业设施”。本研究旨在解决的问题是:居住社区商业作为城市商业结构中最基本、最贴近居民日常生活的一个层次,在居住社区商业设施开发与经营市场主导的前提下,政府应从哪些方面对其进行干预?如何进行合理而有效的干预?干预的依据是什么?本研究包括五个部分。第一部分提出研究需解决的问题以及研究对象、内容、方法和采用的技术路线;第二部分对与研究问题相关的文献和理论进行梳理,建立研究基础和理论框架;第三部分对深圳市南山区居住社区商业设施的现状配置和使用情况进行调查与分析,找出市场配置居住社区商业设施的优点与存在的问题,进而提出政府干预居住社区商业设施配置的前提与目的;第四部分着重剖析香港政府干预居住社区商业设施配置的方式和依据;第五部分以深圳为例,探讨适合我国居住社区商业发展特点与政府管理体制的政府干预模式。