随着房地产行业的发展,需求的增大,涌现出大量商品房欺诈行为,相应的法律法规不够细致。本文首先对欺诈行为进行了概念的分析,其次是列举了实践中欺诈现象常见的类型(“一房数卖”、“广告内容欺诈”、“面积相关欺诈”、“抵押类欺诈”),以及各种欺诈行为的定义及具体情形,并且分析了欺诈现象产生的原因,介绍和讨论了如何通过预防性以及补偿性法律规制,来处理商品房销售中出现的欺诈问题。本文试图通过分析商品房销售过程中欺诈行为的含义,从而进一步对欺诈行为进行系统的分类研究;同时从法律视角对于商品房如何适用2014施行的新《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称新《消法》)保护进行研究,明确了通过惩罚性法律制度和补救性法律措施对欺诈行为进行规制的各种路径。本文希望能够通过对其法律规制的研究达到增加房地产开发企业的违法成本的目的,从而保护商品房消费者的合法利益。