自20世纪90年代以来,中国房地产市场的发展十分迅速,房价也一路高企,房地产业成为国民经济发展的重要支撑。在2008年金融危机后,与GDP高度捆绑的房地产市场其高系统性风险的问题逐步暴露,房地产市场从“同一式”的繁荣高企,逐步向理性层面回归,并呈现出高度区域分化的现状。与此同时,中国正经历着规模宏大且极具规律性的人口流动热潮,且明确提出要建设新型城镇化道路。至今为止,中国的城镇化率已高于60%,而与快速城镇化相伴的是人口流动的日益加快,一些城市成为人口持续流入市,一些城市人才流失严重,成为人口持续流失市。现有的部分研究和理论已经证实,人口持续流入会促进该市房价的上涨,同时由于房价的区域差异和溢出效应会引起产业集聚和城市集聚,从而必然会对人口流动造成影响。因此,厘清当前中国城市发展之下人口流动与住房价格间的双向影响关系可以为住房市场“因城施策”和人口政策的调控提供有益参考,具有一定的理论与现实意义。本文首先对文章研究所依据的相关理论、相关概念进行明晰,并对国内外文献进行梳理。其次,本文阐述并分析了中国城市人口流动和住房市场的发展现状、人口流动的规模和特征以及中国住房市场的发展历程和中国区域住房价格波动的现状。在此基础上构建了人口流动与住房价格相互作用关系的理论分析框架,同时对人口流动影响住房价格波动的理论机制进行分析。再次,本文对全国257个城市2008年-2017年的地级市数据建立面板向量自回归(PVAR)模型进行实证研究,并在此基础上将城市进行区域划分,对不同区域的实证结果做进一步的比较分析。最后,本文对所研究的内容进行总结,得出城市人口流动与住房价格波动存在双向影响关系的结论,并为改善民生、解决城市人口流动与住房价格波动关系的相关问题提出对策和建议。