城镇化建设已成为我国扩大内需,拉动经济发展的增长点。我国的城镇化从改革开放,经历了由起步阶段到快速发展的阶段,在发展进程中呈现出发展速度快、地区分布不均衡、提升空间大等特征。房地产业是我国国民经济的支柱性产业,从新中国成立,经历了由起步到调整的发展历程,呈现出地域性、周期性等特征。城镇化与房地产业两者之间既相互联系,又相互制约。城镇化为房地产业的发展提供了动力和基础,房地产业的健康发展为城镇化发展提供保障。城镇化发展的速度和质量制约着房地产业的健康发展,房地产业的健康发展也同样制约着城镇化的有序推进。因此,在城镇化的进程中研究房地产业的发展,具有直接的现实意义。本文以全国的城镇化建设和房地产业发展为大背景,介绍国内城镇化和房地产的发展进程、特征和意义,分析两者之间的关系。近年来,安徽省整体部署,积极推进城镇化,舒城县成为安徽省20个中等规模城市建设试点之一。简要阐述舒城县城镇化建设的经济社会基础、进展、制约因素和战略规划,运用文献研究法、调查访谈法搜集关于2006-2011年舒城县房地产业方面的数据,以直观的数据和图表,分析舒城县房地产业发展存在的问题,针对问题逐一提出对策,以期在舒城县城镇化快速发展中,为舒城县房地产业的健康发展提供可能的借鉴。