由国内外相关研究实践证明,当城市化的水平达到45%以后,城市人口将呈现出由小城市向大城市的迁移。2009年我国的城市化水平已经达到45.68%,表明我国进入到大城市发展的黄金时期[1],城市用地规模急剧的扩张和城市用地布局频繁的调整成为我国城市发展的重要表现。随着城市规模的扩张,城市各类用地都随之发生变化,由于受到社会、经济、政策、文化等多方面因素的影响,各类城市用地表现出各自不同的变化特点,而其中居住用地的变化特征与其他类用地存在较大不同。因此本研究在传统的城市规划学科研究方法的基础上,选取近三十年来济南市主城区居住用地为研究对象,从用地规模和空间布局两个方面对济南市主城区内居住用地的发展演变进行深入分析。首先,在绪论部分通过对1980、1995、2004、2009年济南城市建设用地构成现状及各类用地阶段性发展趋势的分析,提出了居住用地发展特征与其他类城市用地的不同之处,同时对相关文献进行了综述。然后,对济南市主城区内居住用地规模和人口规模的变化进行了具体的量化分析,得到城市人口增长是促使城市居住用地规模增长的根本原因这一结论,并结合相关研究成果,提出在人口规模既定的前提下,影响居住用地规模的其他因子,并对这些影响因子的发展演变进行了分析总结。再次,通过对济南市主城区内居住用地空间布局的变化分析,提出了影响济南城市居住用地空间分布的具体因素。最后根据济南市居住用地发展的实际情况与总体规划的一致性研究的结果,提出了现状与规划所存在的差异,分析了城市居住用地发展演变中存在的问题,并就解决的对策进行了探讨。