【摘 要】
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二十世纪九十年代末以来,我国市场经济快速发展。作为支柱产业的房地产行业也呈现了前所未有的增长势头。然而,房地产巨大的“融资瓶颈”,使融资渠道单一,死板僵化,这也令房
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二十世纪九十年代末以来,我国市场经济快速发展。作为支柱产业的房地产行业也呈现了前所未有的增长势头。然而,房地产巨大的“融资瓶颈”,使融资渠道单一,死板僵化,这也令房地产投资面临着巨大的风险。在海外市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)具有流动性强、风险低、税收优惠等优势,也已成为房地产投融资的新工具。本文从REITs的基本情况入手,回顾了资产组合的相关理论后,对REITs的风险因素及区域分散化、类型分散化进行了分析。然后结合我国实际情况,基于“中房指数”对我国不同的物业市场进行了考察,得出了具体的组合策略。
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