【摘 要】
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本文针对业主委员会的法律主体地位问题展开了研究。在研究思路上,从业主委员会的基本界定和业主自治的基本理论基础入手,考察国外及我国香港、台湾地区的立法例,从实体法律地位
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本文针对业主委员会的法律主体地位问题展开了研究。在研究思路上,从业主委员会的基本界定和业主自治的基本理论基础入手,考察国外及我国香港、台湾地区的立法例,从实体法律地位和程序法律地位两个角度进行了阐述,提出了建立和完善我国业主委员会制度的相关建议。在研究方法上,综合运用比较研究、实务分析等方法,将有关理论和司法实践紧密结合,力争使研究结论更具说服力。本文的主体内容共分为五个部分。第一部分主要就业主委员会的概念特征、业主自治的理论基础以及我国业主委员会的产生、发展等涉及业主委员会的基本问题进行阐述。第二部分主要考察了各国或地区业主委员会法律地位的立法例,英美法系重点考察了美国等国家和地区,大陆法系重点考察了法国、德国、日本等,在比较分析的基础上,得出三点启示和结论。第三部分对我国业主委员会实体法律主体地位问题展开研究,分析了学界的几种观点,对民事主体的判断标准进行了归纳,并结合我国业主委员会工作情况,提出将之归入非法人组织即“其他组织”范畴。第四部分对我国业主委员会程序法律主体地位问题展开研究,分析了实体地位与程序地位的关系,对我国业主委员会程序法律主体地位的司法实践进行了全面的梳理和探究,并提出了相关的构建思路。第五部分从业主委员会运行机制、诉讼权限、法律责任等方面对我国业主委员会立法工作提出了建议。
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