部分家庭由于自有住房的地理位置、房屋朝向、面积等住房特征上的优越性,导致家庭产生了房屋价格将会在短时间内快速上涨的预期,增强了投资信心,从而给家庭带来“财富幻觉”,改变了家庭的投资行为。因此研究家庭拥有住房特征与家庭投资行为之间的关系,有助于家庭避免由住房资产带来的“财富幻觉”,促进家庭合理化投资,同时对抑制住房市场投机行为,引导金融市场的稳健发展也有着重要意义。本文以住房特征为切入点,采用理论与实证相结合的研究方法深入探讨了住房特征对住房资产投资和金融资产投资行为的影响。本文首先系统梳理了住房特征与住房资产投资的关系及住房资产与金融资产投资的关系两方面的相关文献与理论。其次在此基础上进一步提出了本文的研究假设和模型设定。然后开展了实证研究,选取2013年、2015年和2017年三年的家庭数据进行分析,具体分析步骤和内容如下:第一步,根据家庭持有住房套数的不同,划分为拥有一套房屋的家庭和拥有多套房屋（两套及以上房屋）的家庭两类,通过构建Probit模型就住房套数的不同对家庭金融资产投资行为的影响进行了初步探讨;第二步,通过构建固定效应模型,并对模型的“时间效应”和“地区效应”进行了控制,深入分析了家庭拥有住房特征与家庭投资行为的关系,研究了住房朝向、面积、区位等住房特征对家庭住房资产投资和金融资产投资行为的影响。本文得出的结论主要有:（1）无论是拥有一套房屋的家庭还是拥有多套房屋的家庭,住房资产的持有对家庭参与金融资产投资都具有显著的促进作用。（2）无论是拥有一套房屋的家庭还是拥有多套房屋的家庭,金融资产投资的份额与房屋的人均使用面积、朝向、产权、住房周围有公共交通和学校呈现正相关。主要原因是:对于拥有一套房屋的家庭,房产具有稳健增值的特性,相对于无房家庭,拥有住房的家庭对风险资产的需求更大,更愿意投资于风险资产;对于拥有多套房屋的家庭,除住房资产带来的“财富效应”外,还源于拥有多套房屋的家庭期望通过多元化的资产配置以降低资产组合的风险。（3）对于拥有一套房屋的家庭,住房资产投资的概率与房屋的人均使用面积、朝向、产权、住房周围有公共交通呈现正相关;对于拥有多套房屋的家庭,住房资产投资的概率与住房产权及周围有学校呈现正相关。主要原因是:当家庭仅有一套住房时,房屋具有更强的居住属性,具有优越的朝向等自身价值的住房往往能够提升家庭投资住房资产的概率;当家庭拥有多套住房时,其持有目的是希望能够在较短时间内实现住房的增值,同时在房价上涨后能够较快地转让,因此房屋的产权以及学区房等带来的附加价值能够显著的促进家庭投资住房资产。最后,本文在上述研究结论基础上,从政府和居民家庭的角度为如何抑制住房市场投机,保证住房市场健康稳定发展提出了相应的对策与建议。