中国加入世贸组织已有十年,零售流通市场也逐步向外资开放,使得中国本土零售企业面临着国际零售大鳄的挑战。在过去一段时间,随着中国城市化水平不断的提高,社区商业也不断蓬勃发展,社区超市则作为一种新兴的业态组织成为众多零售厂家争夺焦点。但是许多社区超市存在着选址的盲目性,缺乏科学的选址调研,导致成本投入大,效益水平低下,最终惨遭市场淘汰。如何科学的研究并且得出社区超市进行合理的选址的影响因素之间的关系,关系到零售企业未来发展迫在眉睫的问题。本文以微区位论为理论基础,综合考虑国内外学者关于选址因素的确定,再分析目前广州市某社区连锁超市网点的布局与社区经济水平的差异关系现状,以及社区经济活动现状和一般超市选址因素研究来研究社区超市选址影响因素。本文以城市内部社区空间结构理论,消费者行为空间理论,商圈选址理论为指导,并利用SPSS统计软件,用聚类分析,因子分析,多元回归模型等对实地调研数据进行分析。在此基础上,做出了以下研究:1.构建了包含因子分析,聚类分析以及多元回归模型在内的实证模型;2.实证研究得出了各因素,特别是社区因素对社区超市选址的影响。