增量转存量规划背景下，老旧住区的更新改造成为城市更新的重要途径。工厂大院作为带有政治色彩的单位制老旧住区，是中国计划经济时期所形成的特殊物质产物。上世纪90年代，经济体制的转变推动了国企大规模集中性改革，单位体制逐渐瓦解，以单位为纽带的大院体系开始动摇，工厂大院在城市发展过程中日渐走向边缘化及底层化，社会网络分化严重、社区文脉缺失，内部居民身份感及认同感严重减弱；与此同时，物质空间现状难以满足居民不断提高的居住水平，凸显出工厂大院的更新改造的迫切性。
　　本文以三线建设背景下的成都市新都区工厂大院作为研究对象。根据对工厂大院展开实地调研，从道路交通、公共服务设施、景观绿化、公共活动空间、房屋建筑这几方面对大院物质环境进行分析研究；通过发放调研问卷、对大院居民进行观察、访谈交流等多种形式，对住区居民的社会网络及行为网络进行深度剖析，了解居民在单位制变迁下的更新意向，以此提出“提升物质环境，打造宜居住区；注重人文关怀，重塑社会网络；延续集体记忆，传承住区文化”的更新改造策略，以期响应“北改”背景下的宜居环境建设。
　　全文共分为六个章节对新都区工厂大院的更新改造展开论述：首先，分析国内外相关理论与实践的研究历程及现状，总结其发展趋势，为本文的研究提供基础；其次，总结新都区工厂大院的总体特征，选取典型案例进行调研，对其现存问题进行分析总结，以此作为数据支撑对工厂大院改造的动力机制进行阐述，由此论证对旧工厂大院进行改造是势在必行的。最后，以相关理论基础为指导，从更新思路、原则、目标三方面制定出适宜工厂大院的更新改造框架。并以国营金光厂大院为实证案例，提出更新改造策略及改造措施，最后得出结论。