非保护建筑作为构成城市空间与场所的主体,因其数量大而面广,建筑风格多样、种类丰富,成为城市最基本的部分。在全球化和快速城市化的今天,不少非保护建筑在城市更新过程中面临着“去”与“留”的抉择。如何慎重对待非保护建筑的“去”与“留”对城市发展有着重大意义,也是当前极需解决的问题。本文在理论研究的基础上,通过对非保护建筑概念和特点的剖析,从建筑价值的角度对非保护建筑综合价值构成和评估指标进行了研究,将层次分析法作为本文的评估方法,并以苏州虎丘大酒店为案例进行了实践分析。在城市更新建设活动频繁的今天,慎重对待非保护建筑的“去”与“留”对城市有着重大意义。本文分为七个章节：第一章阐述了研究的背景及意义,阐明了本文的研究方法及研究内容、研究范围,并对非保护建筑的基本概念和特点作出解释,提出了本文的研究着眼点和研究目标；第二章从城市更新、建筑与城市关系及建筑综合评估三方面介绍了国内外相关领域的理论和实践；第三章主要对目前国内非保护建筑存在的问题及原因进行总结和分析；第四章通过对非保护建筑价值的理解以及认知角度的论说,提出了非保护建筑的价值构成；第五章在介绍评估方法和基本理论的基础上,重点阐述了建构非保护建筑“去”“留”评估体系的组成部分、评估指标的建立和指标权重的确定以及对评估结果的判读；第六章以苏州虎丘大酒店为例对非保护建筑“去”“留”评估体系进行实证：第七章总结归纳。