【摘 要】
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该文以国土资源部布署的"城市土地资源监测调查"工程为立项依据,提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤,旨在解决基准地价体系在实际应用中存在
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该文以国土资源部布署的"城市土地资源监测调查"工程为立项依据,提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤,旨在解决基准地价体系在实际应用中存在的诸多缺陷.结合地价动态监测体系的建立步骤,该文循序渐进地探讨了以下内容:均质区域的划分与标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用、标准地块的管理和地价的动态监测.对标准地块选择问题,该文提出了三种方法:最小距离法、最优地块比较法和模糊数学法,并结合天津市河东区一控规单元进行了关证分析.该文首重探讨了以地价动态监测体系为依托的宗地地价评估和地价指数编制两方面问题,提出了针对此问题的新设想和具体思路.
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