近些年BIM(Building Information Modeling)技术在工程建设领域掀起了一场技术变革,越来越多的项目开始采用该技术。目前随着我国建设项目规模不断扩大、技术难度持续增加,传统的设计、施工模式已经不能适应新时代我国经济社会发展的步伐。此时BIM技术的产生与推广正好契合了建筑产业时代发展的新要求。因此,采用BIM技术对传统的项目实施模式进行改进,提升项目的综合效益是有其积极意义的。本文以设计优化及智慧工地建设为切入点,对BIM技术的应用进行了研究。本文首先在文献阅读的基础上,对国内外BIM技术发展形势以及应用现状作了深入的分析与总结,并对BIM技术的相关理论研究成果作了阐述。其次,分别针对设计优化以及智慧工地建设两块内容,通过问卷调查的方式,对于上述领域的现状以及BIM技术的应用现况作了调研,根据反馈的结果分析了现有模式下的缺陷。借鉴国内外先进的BIM技术理论,提出了相关的改进建议。最后,以华润深圳湾国际商业中心项目为例,对BIM技术的应用进行了实证研究。论文相关研究成果旨在提高BIM技术在建筑工程领域的应用效益,具有一定的参考价值。