【摘 要】
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征地补偿标准是征地制度的核心问题,我国的征地补偿标准经历了多次的改革,但是现行的统一年产值标准和区片综合地价依旧是对农地原有用途的补偿,无法解决补偿标准偏低带来的
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征地补偿标准是征地制度的核心问题,我国的征地补偿标准经历了多次的改革,但是现行的统一年产值标准和区片综合地价依旧是对农地原有用途的补偿,无法解决补偿标准偏低带来的诸多问题,究其根本原因,在于农地发展权的缺失,本文围绕如何基于农地发展权,建立新的征地补偿标准而展开研究。论文以农地发展权为理论工具,在厘清农地发展权的概念、与其他土地权利的关系、价值和归属的基础上,构建了农地发展权的理论分析框架。其次,分析了我国征地补偿标准的制度现状。并对当前的统一年产值标准和区片综合地价的测算过程与方法进行全面的阐述,找出其存在的问题。在此基础上,从产权理论和经济学的角度分析农地发展权与征地补偿标准的关系,说明了征地补偿标准中包含农地发展权价值的重要性。最后,基于农地发展权视角的征地补偿标准的构建。提出公平合理的征地补偿标准应该包含农地用途经济价值、农地社会保障价值和农地发展权价值,并对其进行了理论和实证的测算。
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