经营模式是由商业实践中提炼而来的，它浸透了人类的智慧，也包含了人类理想的浓缩。特许经营是一种新的商业意识形态，它全面整合了现代市场经济所涉及的商业知识领域。特许经营作为现代市场经济、商业社会的一种综合性商业运作模式、管理模式，它不仅包括了成功的商业运作体系、操作规程；而且融合了现代市场经济的法治精神、诚信品格；不仅具有技术层面的可操作性，也是商业经营理念的传递。它是技与道的结合，是商业经营模式全面升级的跃进，实现了经营模式的理性化、科学化、精确化。 特许经营作为一种现代市场经济规模发展的有效模式和管理模式，己成为当前企业发展壮大的一条快捷之路，它已经被许许多多的商业企业、制造企业以及品牌服务企业所采纳和实践。 本文的目的是通过研究“21世纪不动产”特许经营模式在成都市场的实际运用，包括取得的成效以及在实践中遇到的一些制约因素，来探寻中国发展特许经营应该注意的问题。 第一章，介绍特许经营的基本概况，包括特许经营的由来、概念、本质、类型及特征；分析特许经营与其他商业模式的区别以及特许经营的优势所在。目的是使读者对特许经营有一个清晰的认识，这种认识对于理解当代的特许经营以及特许经营的未来趋势是非常必要的。 第二章，介绍“21世纪不动产”企业的基本情况和它的特许经营模式，其中重点在于分析特许经营系统及其运作。因为特许经营系统对于一个特许经营体系来说是至关重要的，特许经营系统不仅反映了特许人的水平和素质，而且将直接影响整个特许经营体系运转是否良性和高效。 第三章，通过分析“21世纪不动产”在成都市场的实践，看到特许经营的实际运作经验。本章通过大量的实例详细讲解了“21世纪不动产”是如何具体运作的，以及如何通过特许经营模式来进行扩张。 第四章，由“21世纪不动产”在成都市场的实际运作，分析目前制约中国特许经营发展的因素，同时在宏观层面针对中国特许经营的发展提出了若干对策建议。